Vuokratontit

Voit vuokrata tontin oman kodin rakentamiseen Kärjen tai Pajuluoman alueelta. Lisäksi Peräseinäjoen Kalajärveltä löydät vuokratontin omalle kesämökillesi. Vapaat tontit näet tonttien sähköisestä esittelypalvelusta eli karttapalvelusta.

Kiinteistövälittäjillä tai yksityisillä myyjillä saattaa olla myös myynnissä omakotitaloja, jotka sijaitsevat kaupungin vuokraamilla tonteilla. Tonttien vuosivuokrat laskutetaan kertalaskulla, jonka eräpäivä on yleensä kesäkuun lopussa.

Vuokratontin ostaminen omaksi

Omistaessasi omakotitalon, joka sijaitsee kaupungin vuokratontilla, voit milloin tahansa vuokra-ajan kuluessa lunastaa tontin itsellesi. Tontin kauppahinta määräytyy kaupantekohetkellä voimassa olevan hinnoittelun mukaisesti. Tonttien yksikköhinnoista päättää kaupunginvaltuusto.

Tontista maksetaan vuokraa kauppakirjan allekirjoituspäivään saakka. Mikäli olet jo maksanut koko kalenterivuoden vuokran, hyvitetään loppuvuoden vuokrat tontin kauppahinnasta. Kuluneita kuukausia ei hyvitetä. Tontin kauppahinnan lisäksi maksettavaksi tulee lohkomismaksu, joka on suuruudeltaan 1050 € tontin pinta-alan ollessa alle 2000 m².

Muita maksuja ovat varainsiirtovero Verohallinnolle sekä asiointimaksu Maanmittauslaitokselle. Jos kauppakirja tehdään paperisena, ostaja vastaa lisäksi kaupanvahvistajan palkkion maksamisesta.

Lisää ohjeita tontin ostamiseen.

Vuokratontilla olevan talon myyminen

Jos olet myymässä vuokratontilla sijaitsevaa taloa:

• Huolehdi, että vuokraoikeuden siirtoa koskevaan kauppakirjaan kirjataan myös tulevalle vuokralaiselle samat vuokrasopimuksen ehdot, mitä alkuperäisessä vuokrasopimuksessa on ollut.
• Sopikaa ostajan kanssa, mihin saakka sinä vastaat tontin vuokrasta ja milloin vastuu siirtyy uudelle vuokralaiselle.
• Ilmoita vuokranmaksajan vaihtumisesta kaupungille.

Vuokratontilla olevan talon ostaminen

Jos olet ostanut talon, joka sijaitsee kaupungin vuokratontilla:

• Toimita kopio vuokraoikeuden siirtoa koskevasta kauppakirjasta Palvelupiste Alvariin tai salatulla sähköpostilla osoitteessa https://securemail.seinajoki.fi. Sähköpostin saajaksi: tarja.karhu@seinajoki.fi
• Hae vuokraoikeuden kirjaamista Maanmittauslaitokselta kuuden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta.
• Kuluvan vuoden osalta vuokran maksamisesta tulee sopia myyjän kanssa ja ilmoittaa laskuttajalle mahdollisista muutoksista laskutukseen mahdollisimman pian. Jatkossa tonttivuokrat laskutetaan aina vuosittain kesäkuun loppuun mennessä.
• Voit milloin tahansa vuokra-aikana lunastaa tontin itsellesi voimassa olevien taksojen mukaisesti.